智能物業(yè)管理系統(tǒng)張家界高云廉租房案例
時(shí)間：2021-12-28
來源：原創(chuàng) 人氣：1281
項(xiàng)目類型：開關(guān)遠(yuǎn)程智能控制
抄表方案：RS-485轉(zhuǎn)無線4G上傳云平臺(tái)
硬件設(shè)備：DDZY102單相智能電表，DTSD341三相智能電表、開口互感器、4G采集器、485智能開關(guān)等
項(xiàng)目介紹：張家界高云廉租房小區(qū)歸張家界住建局管理，客戶對(duì)象為物業(yè)管理公司，主要是為了響應(yīng)國家號(hào)召，為底收入人群通過住房保障，每個(gè)小區(qū)有多個(gè)用電臺(tái)區(qū)，每個(gè)小區(qū)居民用電回路的計(jì)量設(shè)備均為國家電網(wǎng)安裝電能表計(jì)。管理公司要求對(duì)每個(gè)用電回路進(jìn)行直接控制（合閘/跳閘），由于不確定計(jì)量設(shè)備是否為國家電網(wǎng)所屬資產(chǎn)（帶有ESAM加密芯片），需根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況進(jìn)行方案的選擇。
共6個(gè)用電臺(tái)區(qū)，詳細(xì)用電設(shè)備數(shù)量如下表
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臺(tái)區(qū)號(hào)
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樓棟數(shù)
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單元數(shù)
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層高
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電表箱安裝位置
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每箱電表數(shù)
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設(shè)備總數(shù)
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電表箱數(shù)
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1
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2
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5
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12
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每三層
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12
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240
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20
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2
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2
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3
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6
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每單元
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12
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72
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6
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3
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2
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5
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5
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每單元
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10
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50
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5
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4
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3
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6
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6
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每單元
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12
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72
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6
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5
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3
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18
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6
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每單元
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12
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108
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9
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6
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2
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5
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6
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每單元
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12
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60
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5
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初步預(yù)計(jì)需采集器51臺(tái)，集中器暫按每臺(tái)區(qū)2臺(tái)統(tǒng)計(jì)，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行增減，暫定12臺(tái)。
期待解決的問題:
1.企業(yè)期望切實(shí)降低用電成本，建立良性的設(shè)備用能環(huán)境；
2.期待解決物業(yè)費(fèi)難收，租金難收的問題；
3.期待解決降低人力和管理成本的問題
實(shí)施方案：
在每個(gè)電表箱內(nèi)的入戶開關(guān)換成485的智能開關(guān)，智能開關(guān)通過485連接到4G采集模塊上，4G模塊將采集的信息上傳到云平臺(tái)，云平臺(tái)根據(jù)數(shù)據(jù)判斷是否關(guān)、合開關(guān)。
項(xiàng)目場景圖片：
達(dá)到的目的：
方案優(yōu)點(diǎn)：布置靈活，4G信號(hào)直接與主站連接，基本無需考慮信號(hào)問題。通訊性能強(qiáng)，使用485線與智能開關(guān)直接相連，實(shí)時(shí)性與可靠性能夠得到極大的保障。可同時(shí)控制多種類型回路（即單三相回路混接），不受其他設(shè)備影響，僅需主回路有電即可正常工作，與國家電網(wǎng)計(jì)量收費(fèi)完全獨(dú)立，不影響國網(wǎng)收費(fèi)和控制。
方案缺點(diǎn)：
①成本較高，除采集器與智能微斷的通訊線連接之外，還需考慮原有開關(guān)是否留有位置加裝智能分?jǐn)嗫刂破鳎玳_關(guān)和出線位置緊張，則需將原開關(guān)替換為智能分?jǐn)嚅_關(guān)。如控制回路為塑殼斷路器，則必須更換為智能控制斷路器。
②與計(jì)量設(shè)備完全獨(dú)立，如需同時(shí)計(jì)量回路用電量，則需額外將電能表計(jì)通訊接入通訊采集器中。
客戶評(píng)價(jià)
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